Летняя аренда недвижимости в Испании

Летняя аренда в Испании привязана, конечно, к пляжному сезону. Подразумевается, что это период с мая по сентябрь. Однако пик начинается и заканчивается, практически совпадая с периодом школьных каникул. Соответственно, самую дорогую цену за жилье арендаторы платят в это время.

Разброс цен – в самом широком диапазоне, который зависит от многих факторов. Но прежде всего платят за место – за пресловутую первую линию. Иногда на ней встречается древний домик с картонными перегородками (изоляция такая, что когда сосед за стеной курит – из отверстий розетки в вашем номере струится дымок) – так вот подобные дома общежитского типа недалеко от моря могут стоить в разы дороже, чем стандартные качественные апартаменты, но в удалении на километр от пляжа, допустим.

Существует градация и по зонам. Самая дорогая – Коста-дель-Соль, с ее «золотой милей», которую давно обжили мегамагнаты, звезды экрана, арабские шейхи. Там эконом-класса не может быть по определению. Недешево обходится отдых на Балеарах, в некоторых районах Каталонии. Самым демократичным и популярным побережьем среди россиян считается Коста Бланка: минимальные цены можно найти в Торревьехе, уровень подороже – Альтея, Дения, Бенидорм.

Россияне предпочитают отелям апартаменты. Средняя многоэтажка со съемным туристическим жильем, не новая, но в хорошем состоянии, с бассейном – идеальный вариант для тех, кому нужны: кухня, спальня и место для хранения чемодана. Плюс возможность поплескаться в бассейне и позагорать, когда море штормит. Такая скромная летняя квартирка (2 спальни, зал, балкон, крошечная американская кухня, 1 санузел) в горячий сезон – от 1200€ за 2 недели (900 – если удастся договориться напрямую с хозяином, но, как правило, этого не случается). В подобных апартаментах может разместиться семья из 5 человек.

Дорогое элитное жилье в закрытых частных урбанизациях может стоить и 1500 € за неделю, и 2000 €, и выше.

Снимая жилье, арендатор обязательно вносит резервную сумму – обычно в размере 1/5 от суммы аренды – как залог возмещения какого-либо ущерба. Если форс-мажорных обстоятельств не было, эта сумма возвращается отдыхающим в последний день пребывания. Проживание в дорогих квартирах, таунхаусах, виллах обеспечивается более высоким залогом, что определяется в частном порядке.

Если вы – на колесах, важным приложением к арендуемой жилплощади является наличие парковочного места (!!), поскольку летом в приморских курортных городах негде, бывает, поставить ногу – не то, что машину. И иметь гарантированное место на стоянке – просто архиудобно.

Наличие вблизи арендуемого жилья таких инфраструктурных элементов как теннисные корты, игровые площадки, транспортные линии, торговые центры и пр. имеет большое значение для тех, кто хочет снять жилье на продолжительное время (год и более). Туристы-«двухнедельники» подобный сервис не запрашивают. Обычно их интересует только море и возможность совершать экскурсии – поэтому особенности микрорайона проживания им безразличны.

Несмотря на общее снижение цен на недвижимость, в том числе на долгосрочную аренду, пляжный сезон почти не отмечен обвалом цен. В 2015 году цены, в среднем, на аренду в июле-августе, были сопоставимы с ценами на аналогичный период 2004 – 2005 годов. В 2016 году уровень стоимости летней аренды сохраняется и, возможно, даже имеет тенденцию к росту в отдельных зонах. Бронирование жилья на «горячий» сезон осуществляется заранее. Иногда уже в апреле на домах с туристическими апартаментами можно видеть таблички: «июль-август – зарезервировано».

Читайте также:

JOIN THE DISCUSSION