В воскресенье, 16-го июня, вступил в силу новый закон об ипотеке, в соответствии с которым банки обязаны принять на себя расходы по оплате услуг нотариуса, регистра и юридической помощи, что по подсчетам портала iahorro.com составляет в среднем 500-1000 евро. Раньше эта обязанность возлагалась на клиента.

Этот закон был одобрен в Палате Депутатов в прошлом феврале и является адаптацией директивы, общей для всего Европейского Союза. В Испании она была принята с задержкой на три года после того, как Еврокомиссия пригрозила, в случае дальнейших отлагательств, применять экономические санкции в размере 100.000 евро в день.

Еще одно важное изменение, вносимое новым законом: банк сможет начать процесс выселения только при наличии 12-ти неоплаченных взносов или задолженности в размере 3% от суммы ипотеки в первой половине кредитного срока, и 15 взносов и 7% во второй половине.

Кроме того, банки должны будут передать нотариусу все условия кредитования, чтобы тот детально проинформировал клиента обо всех аспектах сделки в отсутствии сотрудников банка. Нотариус обязан провести эту консультацию бесплатно, до подписания документов по кредиту, и, мало того, провести тест, показывающий, понял ли будущий кредитополучатель предлагаемые условия, закрепив это в итоге соответствующим нотариальным актом.